就动迁一词的主语而言，是谁动迁。现，动迁了，是政府动迁，还是开发商动迁。政府或开发商动迁的迹象与特征是什么，如何区分。土地储备交易中心（俗称土地局）可待表政府或开发商呢；政府或政府所属的部门可直施房屋的拆迁吗，其应处于什么样的角色。对于这样的问题弄不清楚，恳请律师给予详细回复，谢谢。
拆迁补偿
2019-01-29 13:53:23
律师解答共有4条
-
在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商拆迁前需要什么手续？开发商首先要具备开发资质，《开发资质证书》，工商税务当然是必备的。
开发特定项目时，针对特定项目还要有如下证件：
1、政府立顶批准书。
2、土地使用转让协议或土地使用划拔书 或其它相关土地使用权手续。
3、土地规划许可4拆迁许可证。 -
为公共利益需要，对国有土地上单位或个人房屋实行征收的，要给予补偿
-
首先，离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
