我在x城看到一个小产权房，个人不是中介人，可以买吗？买的话应该注意哪里？
2021-07-24 10:03:40
律师解答共有3条
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 -
一、小产权房不属于法律概念；
二、没有房产证的房屋不能买卖，风险很大，建议谨慎购买 -
您好，建议谨慎购买
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
