买的二手房，当时交了2万元定金后发现不是户主本人，他说是他的房子，房主是否属于诈骗行为。
2021-07-23 21:35:33
律师解答共有3条
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定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型，其中最为常见的是违约定金和立约定金。
立约定金也称为订约定金，是指当事人约定以交付定金作为双方订立主合同的担保，当该担保的定约行为没有发生时，由违反承诺的一方接受定金处罚。立约定金的设立是在主合同签订之前，其目的是为了担保合同的订立，而违约定金的设立是在主合同签订的同时或之后，其目的是为了保证主合同的履行。
根据最高人民法院有关司法解释的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 -
这种情况，需要房主确认，签订三方协议
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你们签买卖合同了吗？定金中明确了买卖的主要内容吗？房主还在打广告卖房，只能说有违约的可能，目前还不算违约
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
