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拍卖
流拍降价比例
拍卖
2023-04-03 23:02:57
律师解答共有2条
按照合同约定处理
法院拍卖房产一般拍三次,三次拍不出去进入60天变卖期。
第一次拍卖流拍的,第二次可降价拍卖,第三次再可以降价拍卖,每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去,会有个六十天的变卖期,变卖出不成功,法院会联系债权有和债务人协商处理办法。
具体的拍卖流程为:
1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权;
2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估;
3、评估结果出来后,按照评估报告,决定拍卖保留价;
4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。
拍卖活动由拍卖机构动员执行;
5、没人竞拍或是拍卖不成功的,法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%,第二次委派拍卖公司实行拍卖;
6、拍卖成交的,法院作出裁断,明确拍卖结果的法律效力;
7、第二次拍卖依然失败的,法院能够在此基础上再跌价拍卖。
对房子的拍卖,最多能够实行三次拍卖。
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