我租店铺合同书三年，运营2年要拆，说成违章建筑，还剩一年承包权，房主说成违章建筑未予赔付，这有效吗？
2021-07-23 14:59:46
律师解答共有3条
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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。 -
签订合同的时候你知道房屋是违建的吗
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协商不成 诉讼解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
