法律问答
我们小区的锅炉不达标,要求更换或接受市政供暖,现在房地产要求我们的业主出钱,业主意味着使用大修基金!业主不需要出钱。1.锅炉不达标是谁的责任?2.市政供暖能否启用大修基金!
2021-07-23 06:21:01
律师解答共有2条
《
物业管理条例
》规定:
物业管理
企业未能履行
物业服务合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理
合同
中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋供暖设施损坏可以拒绝缴纳供暖费吗
房产纠纷
415
我们小区电梯检测不合格,物业要求启用维修金,业主不同意,要物
根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定,物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前
人咨询过
继续咨询
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
小区电梯坏了物业不修怎么办
01:16
2345
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6769
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
民法典
2614
我们小区原来是本小区物业烧锅炉供暖,但是现在要并网了,请问并
根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋维修基金可以不交吗
01:18
2345
物业管理人应接受业主的监督吗
民法典
991
小区交房八年了,物业要用业主的房屋维修基金更换小区摄像设备,
维修基金(maiteacefud)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业
人咨询过
继续咨询
物业公司做为供暖单位对供暖设施进行维修还要收取维修费用,感觉
根据《公共维修基金使用管理办法》规定,维修基金的使用范围,可以包括以下几个方面: 1、维修基金只
人咨询过
继续咨询
结婚后又要离婚这是骗婚吗
假离婚
0
租房签订合同未约定违约金怎么处理
租房指南
0
邻居不签字村委会不批建房手续怎么办?
可申请村民会议或向乡政府申诉。申请村民会议需十分之一以上村民提议,讨论是否准许建房;若村委会仍不同意
人咨询过
继续咨询
农村房屋产权有问题哪里管,农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
2854
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过
向当地的住建部门了解
人咨询过
继续咨询
开发商降价可以退房吗
退房
3063
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
3070
农村的房子不是村民能买卖的吗?有权益保护吗?
需要根据当地的政策看了
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
3938
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
仙桃市律师
仙桃律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权