法律问答
我买了一栋
二手房
，产权只有40年，但属性是住宅用地。它将来会自动更新吗？自动更新成本会高吗？
其它
2021-07-21 09:58:43
律师解答共有3条
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的
违约责任
。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则
合同
可能被宣告无效。
可以去不动产登记中心查询
向当地房产交易中心询问
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