房产过户委托担保公司
2023-04-04 07:42:08
律师解答共有2条
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您好！请问具体是什么情况
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做了担保人房子还可以过户。担保的房产不得恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。
如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。
房产过户注意事项有哪些
1、单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
