我和弟弟写了分家协议书按了票据，但父母和祖父都没有按票据签字。这样的分家协议有效吗？
票据纠纷
2021-07-19 13:28:41
律师解答共有3条
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分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
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妻子虽然有时也在分家现场，但一般并不参与讨论和决策，也不用在协议上签字，因夫妻关系中的特殊身份性，只要分家协议本身合法有效，由户主签字的分家协议对家庭其他成员同样具有约束力
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农村分家协议一般来说是有法律效力的，民法自治，各方达成一致一般有效，但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫、紧急情况下趁人之危，比如有没有重大显失公平的条款，有没违反法律的强制性规定。
如果没有《合同法》52条规定的情况，合同无效可撤销的问题，一般来说都是有法律效力的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
