刑事辩护律师您好，看中一套家属楼，另一方也是刚买俩年沒有申请办理产权过户，那样的状况能够选购吗？
刑事辩护
2021-07-18 20:49:33
律师解答共有3条
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1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。
2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。
3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。 -
你好，无产权证不能按揭；同时还存在极大的风险，建议慎重，如果要买，最好签订有保障合同
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是商品房么？如果是的话，风险较小
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
