签订二手房
买卖合同注意事项
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。
3、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
4、阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
5、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。
6.、观察房屋的内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
7、小心房款和产权的交接不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题,可以考虑房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理行处,等过户完成后,再房款转入卖方的账户。