法律问答

我公公婆婆有一套房子，他们有2个儿子，公公说房产2个儿子各分40%，20%留给2个老人，现在我和老公要买下这套房子，是继承过户还是交易过户更好，如果是继承过户，如果离婚，我还能分到房产吗？两种方式手续费差多少啊

离婚

2023-04-04 17:40:12

需要办理继承手续
要看具体材料才能确定，有风险
需要根据具体的情况
法律分析：房产继承：费用较少风险较高。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是
3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
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