房地产不同意转让的店铺，个人转让，现在店铺一天也不能营业，能否要求退还转让费和押金。
2021-07-14 15:05:35
律师解答共有3条
-
第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二，依照法律手续办理转让合同。
合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。 -
看合同约定，如因对方过错致使合同不能继续履行，可解除合同，并要求对方返还已支付定金
-
可以依法要求退回款项！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
