法律问答
不动产抵押不办理登记效力
2021-07-14 10:19:47
律师解答共有3条
你好:我国物权法规定,不动产抵押应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
1、您没和对方成立抵押协议及任何有效的担保协议,您无需承担任何保担保责任。
2、房产抵押的须登记才有效,本案您既没有在担保文件上签名,又没办理他项权登记手续,抵押当然不能成立。
3、如果对方坚决不返还房产证的,您挂失后申请补办即可
《不动产登记暂行条例实施细则》
自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。
没规定要房地产评估报告
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