法律问答

您好，我租的房屋房主早已卖给他人了，叫我立刻搬新家，我跟房主表明了，再过两月才搬，但房主一直规定我立刻搬新家，还说要警报来赶我，我想问下，假如我不会搬是否会如何

2021-07-14 06:46:11

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院起讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费
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