父母不想花钱过家，同意赠与公正的房子有效吗？
2021-07-14 06:20:41
律师解答共有3条
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婚后获得房产，看当初过户时是怎样的情况，买卖合同获得的，应该是共同财产，如果是赠与，按赠与合同约定，约定赠与归个人的，是个人财产，如果没有约定房子单独只赠与给一方的话，一般为共同财产。
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《合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效
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只要赠与房产合同是依法成立的合同，那么不过户该合同也是有效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
