法律问答
宝鸡市房屋契税收取标准
2021-07-14 06:17:38
律师解答共有3条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、
房屋买卖
，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由
征收
机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。根据商品住宅户型面积在90平方米以下的契税按照1%执行；户型面积在90平方米到140平方米的，税率减半征收；所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收
新房契税征收标准：无论是新房还是
二手房
，当事人买卖或者赠与过户的时候，需要缴纳一定比例的契税。在
房屋产权
发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免的情况，无论是新房和二手房都按照以下规定执行：如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为
1.5%
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