商品房使用年限标准
2021-07-13 12:59:01
律师解答共有3条
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房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起
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商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。
商品房的土地使用年限不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始，开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内 -
按照法律规定计算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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