法律问答

房租租赁合同没到期我想退租，不过之前和房东之间协商过，中途只要给他找到下家也可以提前退租！但是退租时合同上需要注意什么

2023-04-05 06:41:43

依据你们合同约定处理
可以这么来处理。约定好内容
你有没有相关证据证明你提前通知了房东
提前退租剩下房租合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，违约方根据双方合同约定承担违约责任。
根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的剩下房租退还给租客。
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