法律问答
我的一个朋友租了别人的商店,但租金只退了一半。我能根据
合同
收回剩余的一半租金吗?
2021-07-11 00:08:03
律师解答共有3条
一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担
违约责任
,违约责任可以按双方签订的
房屋租赁
合同来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除
租赁合同
,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
可以根据合同起诉他
合同中是否有解除合同的条款?关于违约的约定?建议你和房东协商解决
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