法律问答
你好。房子签三年
合同
，按一年一付。第二年可以涨租金吗？
2023-04-05 13:37:46
律师解答共有4条
你好，可以协商的
你好，按合同约定处理问题
你好，根据合同约定处理
房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。一般房屋
租赁合同
都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为元每年，自第四年开始每年租金递增4%，至
合同终止
为止。
在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:
1、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。
2、因
不可抗力
因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
3、在租赁期间，租赁方承租的门面被
征收、征用
或被拆迁的。
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