你好我买啦一套公寓住房过户需要多少钱
2023-04-05 15:35:21
律师解答共有3条
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询问当地房地产交易中心确定
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写一份购房合同，办理过户手续，按规定缴税
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法律分析：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、 继承过户的费用
(1) 公证费 40元每平米产权证面积；
(2) 继承公证费 80元每单 放弃继承公证80元每人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率。100以下5%；101以上至1000部分
2.5%，1001以上至2000部分
1.5%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
