法律问答

房子建筑面积54平方，产权人三个人，其中一人欠债被起诉，现法院已查封房产，请问法院会拍卖唯一一套房产吗？

拍卖

2019-01-24 08:59:55

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条　对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
第三十条　查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
只要在法院开庭前都可以申请办理取保候审的。到了法院也不一定判刑，要看检察院向法院提交的证据，能否证明犯罪嫌疑人构成犯罪，如果不构成犯罪，当然是不会被判刑的，否则，自然会判刑的了。
对于监外执行，即缓刑，一般适用于：根据法律规定应在三年以下量刑的犯罪，且无前科，适用缓刑不致在危害社会的。
关于房屋拆迁补偿，违法建筑原则上不予补偿。特别是公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋，属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为，如果给予补偿，于法于理不合，对其他守法的被征收人不公平。
但有些由于历史原因形成房屋手续不全的，应当先由有关部门进行认定、处理。
1、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现买卖被查封的房屋，可能会对买卖双方当事人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
2、查封房屋的目的是防止产权人转移房屋，而房屋买卖必须办理过户登记手续。因为已经被法院查封，是无法办理过户手续的。
3、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
4、《刑法》第三百一十四条　隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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