出租房屋水电费。商业楼民用。应该怎么交纳。合同上未注明水电收费标准，用途居住
其它
2019-01-23 11:40:32
律师解答共有3条
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租赁合同违约怎么赔偿
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。
约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。 -
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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签订小产权房房屋合同有哪些注意事项？
1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。
3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼，购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订，不要相信建设单位和中介签订的购房合同，这个购房合同时不被法律法规认可的。
3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章，避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
