擅自处分夫妻共有房产效力
2021-07-04 17:24:18
律师解答共有3条
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夫妻单方处分共有房产时，法律对另一方权利的保护途径无非是宣布处分行为无效，从而赋予另一方以追回权。对共有人追回权限制的角度进一步强调了第三人善意取得房产的条件
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夫妻一方在处分共同财产时，另一方明知其行为而不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效力。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，但不得对抗善意第三人，如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，该处分行为有效
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夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以。虽然一方不能擅自处理该房产，但擅自处分该房产的效力问题，还要根据不同情况具体分析，并不是绝对无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
