法律问答

签了一年合同书，先付了大半年，注明了三个月后交先大半年的，可是租了三个月不愿租了，提早一个月跟房主讲了可是房主不同意，还规定交第三季度反租，该怎么办

2021-07-04 10:46:06

租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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