法律问答
你好!我朋友前几年
协议离婚
,房子是归女方,但现在男方不配合办理房子过户,我们该怎么办?
离婚
2019-01-21 19:07:38
律师解答共有4条
您咨询的
离婚
问题,如果感觉婚姻无法维持,可以协议去民政局离婚,协商不成只有起诉离婚。起诉离婚涉及到法院管辖、起诉方案制定、起诉状编写、证据收集、法院审判程序、判决离婚条件、
子女抚养
、财产认定和分割等一系列复杂的专业法律问题,简单咨询解决不了实际问题,与律师见面详谈(不收费),委托律师帮助代理,既省时省力,又才能为自己争取更多的权益。
房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。
买卖主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
协议离婚程序的办理:
1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请,申请双方应当持户口证明、居民身份证、离婚协议书和
结婚
证,亲自到一方长住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚;
2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查,对
离婚登记
当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。当事人是否自愿离婚,是否对子女
抚养
、财产、债务等问题达成一致意见;
3、批准。经审查符合离婚条件的,当场予以登记,发给离婚证。
【1】协议离婚时,夫妻将房子赠与给已成年儿子。儿子可以请求父母先去房产局办理房产过户给儿子手续,后办理离婚手续。【2】根据《婚姻法》第39条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
【2】根据《
合同
法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。【3】如果父母离婚手续办完后,离婚协议生效了,儿子要求过户父母赠与的房产,父母或者有一方不同意把房产赠与儿子,也可能儿子不能完全得到父母的房产。
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