法律问答
你好，我想买套房这个房没有房本，和业主还有中介公司签个三方
合同
可以吗
2023-04-06 23:18:51
律师解答共有4条
你好，了解当地的相应政策
你好，这个建议谨慎处理的
你好，了解购房政策
没有房本可以分为是非产权人的无房本及
房屋产权
人但是尚未取得房产证这两种情况。非产权人签订的
二手房
买卖合同
是效力待定的，只有得到产权人的追认合同才会有效，否则对产权人是不生效的；属于房屋的实际产权人，在尚未取得房产权的情况下签订的买卖合同也是有效的。
但是买卖合同有效因没有过户登记，买受人得到的只是债权，同时因为房产权未获得，无法再次做
预告登记
，这种情况下很容易产生一房多卖的法律风险。
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