法律问答
交换土地，户主未签字是否有效？
2023-04-07 18:43:27
律师解答共有4条
这要结合实际情况来确定
依据你们
合同
的约定处理
得结合具体情形确定
未取得出让土地使用权的土地转让合同一般不具备法律效力。
根据《
民法典
》第一百四十三条的规定，具备下列条件的
民事法律行为
有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。
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