法律问答
姐姐把103平的房子过户给弟弟需要过户费吗？大概需要多少过户费
2023-04-08 08:01:01
律师解答共有4条
您好，是按买卖还是赠与哪种方式过户呢
这个要看你们房屋价格等具体情况，可以询问当地政府过户登记单位
要根据走赠与还是买卖的方式
法律分析：兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。 需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，
赠与合同
，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 （房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
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