法律问答
你好，我买了房子，签了购房协议书，交了20000定金，我现在想换楼层，可是他们不同意，我还怎么办
2023-04-08 18:25:20
律师解答共有4条
承担违约责任的不利后果
你好，根据
合同
约定履行
按照合同约定处理
交了购房定金，出现
不可抗力
导致合同无法履行，可以退房，流程为：
1、双方就退房事宜协商，签订解除房屋
买卖合同
的协议；
2、卖方退还定金，履行协议。
如果退房行为构成违约情形，定金不会退还。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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