法律问答
你好，我想咨询一下婚前由男方父母出首付款买房，
合同
只有男方的明字，婚后房本才能办理下来，后期如何分割
2023-04-08 19:19:13
律师解答共有4条
你好，请问双方是怎么协商的
你好，可以签订协议
你好，按照协议处理
婚前婚后房产分割方式：
一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。
二、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是
夫妻共同财产
。
四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
根据《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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