下列土地不能建房:
1、永久基本农田。个人和企业单位不能占用永久基本农田从事非农建设;
2、规划区范围内的土地。村民只能在规定建造住宅的那一部分区域自建房,不得在规划区域内的其他地方建房;
3、公路两侧的土地。
如果在公路两侧私自建房都属于违法违规建筑,会面临强拆的风险。
国有土地自建房需要办理哪些手续
1、《建设用地规划许可证书》;
2、《建设工程规划许可证书》;
3、《国有土地使用证书》;
4、《建筑工程施工许可证书》;
5、《房子销售许可证书》;
6、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
:《
中华人民共和国土地管理法》第三十三条