小区将车位固定是否合法
2021-06-10 18:28:31
律师解答共有3条
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如果车位的产权属开发商，处分权就属开发商，他可以任意处分；如果是属小区业主，你们可以维权，起诉开发商
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首先要确定地面停车位的土地使用权是谁的，谁就拥有权利；其次是权力如何行使的问题。很显然，小区地面的土地使用权属于全体业主，开发商并未将其单独办证，那么属业主共有。物业公司没有权利在没有业委会授权的情况下租赁该停车位，还有就是租赁的收益。
我想业主不提出异议的话，还没有那一家物业公司会良心发现，把收益主动告知业主或者用于小区公益。而是直接作为公司的利润了，这样实际上就是拿了业主的土地又租给了部分业主，多余出来的又去盈利，租金和盈利自己留下了。
作为业主应该理直气壮的行使自己的权利，与无良的物业公司抗争 -
你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
