房屋租赁产生的税费如何做账?
对于租赁房租时缴纳税费,可以这样做分录:
房屋出租属于不动产出租,应该按其所属期来确认对应的收入和税费,其该业务涉及增值税及附加,印花税,房产税等税种,其分录为,
借:应收账款等,
贷:主营业务收入,
应交税费—应交增值税。
借:税金及附加,
贷:应交税费—应交城建税,
应交税费—应交教育费附加,
应交税费—应交地方教育费附加,
应交税费—应交印花税,
应交税费—应交房产税等。
实际缴纳的时候,
借:应交税费—应交增值税,
应交税费—应交城建税,
应交税费—应交教育费附加,
应交税费—应交地方教育费附加,
应交税费—应交印花税,
应交税费—应交房产税等,
贷:银行存款。
当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付.