法律问答
你好,请问我还没结婚,现在我自己贷款买房子,因为我对象征信不好,等我办下来贷款我俩领证,房产证上可以写我和对象俩人的名字吗?
2019-01-17 12:08:13
律师解答共有4条
按揭贷款买房,签订
合同
一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
个人申请买房贷款程序:
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后,签订
借款合同
、
抵押合同
及
保证合同
。
5、办理
房屋产权
抵押登记,房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
p2p借贷是一种网络借贷服务平台,在p2p平台进行买房贷款须谨慎,要学会适用法律武器维护自己的合法权益。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
有担保合同后,还需满足一定的条件才可以的贷款的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款买房子房产证什么时候下来
3598
我黑户了,我老公贷款买房子的话,房照上可以写我俩的名字吗
一般来说,夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务,需要共同承担。但是如果债权人和债务约定债务归属一方或
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
房产证还没办下来可以改名字吗
01:26
2345
房产证抵押可以贷款吗
民法典
877
新下来的房产证可以办理抵押贷款吗
民法典
2548
我和我女朋友还没结婚,房子写的我俩名字,还是我俩的?贷款也是
如果你们的房子是在婚前购买的,且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候,这套房子也是只能够
人咨询过
继续咨询
周庆惠律师
广东正诺律师事务所
离婚后能贷款买房吗
01:27
2345
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
892
你好,我和我男朋友,今年贷款买房!房产证上可以写我俩名字吗?
贷款买房的房产证如何加名字, 由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2020
未成年父母逼婚是违法的吗?
您好,家庭暴力问题建议报警处理
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1495
什么是合法夫妻的权利和义务?
根据《婚姻法》的规定来确定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1075
怎么能查到婚外有没有生子
在查婚外是否生子时,若选择自行调查,需确保手段合法,避免侵犯他人隐私。若选择向法院申请查询,需准备相
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
985
离婚后,还住在家里怎么办?
你好,你可以起诉对方还钱
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
我丈夫把钱转给了你他的父母。我能回来吗?
金额是多少?要看你的具体情况确定
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
德阳律师
德阳找律师
德阳律师
德阳婚姻家庭律师
德阳彩礼律师
德阳起诉离婚律师
德阳子女抚养律师
德阳离婚财产分割律师
德阳离婚房产分割律师
德阳离婚赔偿律师
德阳家暴律师
德阳律师
广汉市律师
罗江区律师
绵竹市律师
什邡市律师
中江县律师
旌阳区律师
德阳房产纠纷律师
德阳公司法律师
德阳合同纠纷律师
德阳婚姻家庭律师
德阳交通事故律师
德阳劳动纠纷律师
德阳刑事辩护律师
德阳债务债权律师