房子45万过户费多少钱
2023-04-10 11:34:00
律师解答共有2条
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你需要交纳契税（实际交易价3%），过户费及办理两证的工本费等
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房子过户费用如下：
1、契税：成交价格的
1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格
5.5%的营业税
4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
