备案和预告登记先办哪个
2023-04-10 13:42:17
律师解答共有2条
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你好，按照合同约定处理
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预告登记和合同备案的区别如下：
1、法律效率不同，商品房预告登记是不动产登记制度，而预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，二者的法律效力完全不同；
2、登记的程序及部门不同，商品房预告登记是双方合意之下申请的，只有双方达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告登记、而预售合同的登记备案是政府主管部门行使监管职权、房地产经营企业满足预售条件履行报备义务接受资格审查的一项行政管理行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
