法律问答
离婚
法院房产评估价格与市场价
离婚
2021-06-05 13:07:51
律师解答共有3条
房产抵押价格的评估方法有成本法、市场比较法、收益法。《担保法》第三十四条规定,下列财产可以抵押:
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;等等
房产价格评估的程序如下:
1、选定具有资质的房产评估机构,并办理相关的委托手续;
2、应评估机构的要求,提供产权证明复印件等相关资料;
3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料;
4、根据搜集的资料及信息,作出专业判断,并出具房产市场价格的评估报告
《婚姻法司法解释
(二)》第二十条对离婚房产价值评估的规定是:, 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时的处理方法是:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割
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