法律问答
现在父亲和房间，财产权是我父亲和我两个人的名字，现在父亲年纪大了，想变更权利，都是我所有，变成我一个人的名字，我有妹妹，但我父亲不想给她，怎么办手续？
2021-06-04 23:24:52
律师解答共有1条
按照新
婚姻法规
定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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