房贷可以缩短年限。但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限,只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。一般来说,提前还款又分为一次性提前还款和部分提前还款。如果是部分提前还款,可以选择还款期限缩短,但是每月还款金额不变,也可以选择每月还款金额减少,但是还款期限不变。
当事人买房需要贷款的,需要具有合法的居留身份,有城镇居民常住户口或居留身份证明,所以买房一般是买户口所在地或者现在居住城市的房子。此外,申请人必须要有合法正规的工作职业,要有稳定的收入来源,这样贷款方才能确保具备按期偿还贷款本息的能力。
还需要需要签订有《房屋
买卖合同》,并且已经支付了银行规定的首付款比例,信用良好。
:《
中华人民共和国民法典》第六百七十五条