法律问答
业主临时公约订立的主体
2023-04-11 17:43:32
律师解答共有4条
如果是合法成立的业委会，通过合法程序通过的公约，你们应该遵守执行
该问题要看具体情况而定。一般是按照合同约定履行
依据物业合同约定确定
业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。
《
物业管理条例
》第十一条规定，下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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