网签合同一般没有
物权效力,一般要经过不动产登记或者动产交付后才发生法律效力。
根据2021年实施的《
民法典》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
第二百一十四条规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十四条规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。