法律问答
房子公摊面积超过国家标准怎么办
2023-04-11 20:33:49
律师解答共有4条
你好,建议我方起诉处理维权
你好,需要根据实际情况来定
按照
合同
约定处理
公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定,如果合同中有注明这样的条款的话,可以按照合同执行,如果没有那么没有办法。
公摊建筑面积,建筑学术语,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7至12。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13至18。高楼层的住房,12层33层的住宅公摊率为14至24。别墅的住房,国家规定,别墅类型的住房的公摊率是18。
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