我7月卖了房子签了买卖合同，现在不想卖了。对方交了5W定金。已经网签，没有面签。本来是想换房的，但现在房价涨幅太高，成交的价格已经不足以支付我换房的首付，所以我不想卖了。我愿意承担违约责任。可以撤销合同吗？如果买房不同意合同约定的违约责任，是不是就必须要继续履行合同，完成交易。
2019-01-15 14:47:33
律师解答共有4条
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买房逾期付款，需不需缴纳要交违约金，主要看双方的合同。双方签订的合同中，有关于，买房逾期付款需要缴纳违约金的条款，违约后就需要缴纳违约金。
根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
买受人逾期付款的违约责任，分为两种：
1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。
2、逾期期限超过约定期限的，可选择：
(1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;
(2)解除合同的，买受人应当支付违约金;
(3)双方另地约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
