法律问答

商铺出租需要缴纳哪些税费

2023-04-11 23:30:42

可以向主管部门了解具体情况
建议询当地房产管理部门
都要缴纳契税、印花税
商铺出租是业主来缴纳税费，需要带租房合同，身份证原件级复印件，去地税局缴纳。
1.营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%；
2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%；
3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%；
4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%；
5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为
3.3%，出租住房附征率为
1.65%；
6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；
7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。
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