09年离婚协议中，注明共有的财产房子归他们儿子所有，今年我们村旧房改造，原房子可以换两套楼房。在选房中，其中一套房主填的是他父亲的名字。他父亲原来说自己主，到百年之后，房子再有儿子继承。但是现在他想卖掉此房。同是他是因为参与传销，急用钱而卖房子。请问如果起诉能索要回房子吧？改为他儿子的名字吗？房子一年后才能交付
离婚
2019-01-15 06:15:29
律师解答共有3条
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将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。
凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。
我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
孩子不尽抚养义务，符合上述
（二），因此赠与人可以将房子要回来。
赠与子女房子有哪些需要注意？
1.房屋一旦赠与女子，除《合同法》规定的三种情形外，不得擅自撤销。
2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。
3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产，需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的，法院一般不予支持。 -
经过协议处理过的房产，除非签订协议时存在欺诈、胁迫情形，法院即使受理后，也会驳回。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）法释
（2003）19号 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 法院审理后人民，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 -
可以更改。
一、由于公安部门原因导致社保登记信息变更的，需提供：
1、公安部门证明（验原件收复印件。注意：变更姓名和身份证号码的，证明内要注明原姓名、身份证号与现姓名、身份证号之间的关系，如只更改姓名且在户口本内有注明是曾用名的可不用提供此件）
2、身份证（验原件收复印件）；
3、户口本（验原件收复印件）；
4、个人申请（签名并盖指模）。
二、参保人本人改名导致社保登记信息变更的，需提供：
1、公安部门证明（验原件收复印件，证明内要注明原姓名与现姓名之间的关系，如在户口本内有注明是曾用名，的可不用提供此件）
2、身份证（验原件收复印件）；
3、户口本（验原件收复印件）；
4、个人申请（签名并盖指模）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
