法律问答
我的朋友和我一个单位,他给他朋友做银行贷款担保人,其他用的都是他的手续,单位盖章盖的我单位的章,这样有啥风险?
2019-01-14 17:48:28
律师解答共有4条
怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程:
1、借款人提出申请,签订
代理
协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。
4、发放款项。
所需相关资料:
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(
结婚
证、
离婚
证)
2.房产证,购房
合同
或发票
3.收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读:新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确
二手房
交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
发生单位担保的问题涉及多方面,要根据具体情况处理: 一,申请书上担保人单位与公章不符合的,该担保无效(不是同一个单位,怎么会有效)。当事人只能在担保人和单位一致的情况下,重新提交二次执行的申请。
二,因根据合同法的规定: 合同仅约束当事人,对合同以外的当事人不具有法律约束力(不是担保人和公章对不上,就不是同一人);否则一旦诉讼,在执行过程中会出现不必要的麻烦。
三,担保人: 1,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任; 2,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的
法人
、其他组织或者公民; 3,这里的债权人既是主债的债权人; 4,这里的按照约定履行债务或者承担责任,称为保证债务,也有人称保证责任。
如果贷款到期,借款人不能偿还,债权可以要求担保人还款。 首先,贷款担保人是这样一个角色:当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人,当借钱人不能按时还款的时候,担保人要代替借钱人把钱还清。
之后,担保人可以向借款人追偿。 其次,担保分为一般担保和
连带责任
两种。如果是一般担保的话,债权人会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。
但如果是连带责任的话,债权人就可以在债务人和担保人之间选择,看谁更容易还款就向谁追索。
贷款担保人有什么风险:
(一)永久担保人的风险 如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
(二)影响担保人的贷款额风险 在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。
(三)担保人自愿对负债进行担保,承担责任的风险 应承作为担保人时,贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律咨询文件,简称ILA。签署这份文件时,担保人不能在借款人的同一个律师楼签名,必须要另外找一位律师签署作证,证明已经将担保人的法律责任,清楚解释给担保人知道,而担保人也明白要对负债作个人承担,并且是自愿作为担保人,并没有受到任何压力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同盖章盖在什么位置
61369
你好,朋友以我的名义借钱,还要我签名,她做担保人,请问这样有
担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者
人咨询过
继续咨询
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
借条可以打印再签字吗
01:25
2345
借款合同签订盖什么章
民法典
1271
公章,财务章,法人章上的区别
民法典
4190
朋友保单贷款,想要盖我公司收入证明章,如果我盖了,他逾期不还
个人收入证明的法律责任: 1、在为他人做担保之前,必须了解担保人所承担的责任和被担保人的真实状况。如
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
公司借款合同无效会有什么后果
01:34
2345
公司过户要法人章吗
民法典
832
合同盖的公司公章加他的签字,现在他让会计将这借款转为他个人的
个人向公司借款,还款的时候收据根据岗位情况来决定是否必须写。对于现金出纳必须要写,只有收据可以作为附
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1595
和丈夫离婚后,我儿子可以在我的学区上学吗
【法律分析】:夫妻离婚对孩子上学没有影响,对于夫妻离婚孩子上学中出现的施教区问题,原则上依据孩子户籍
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1170
之间交换妻子,这是违法的吗?
需要专业人士把关
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
怀孕了,可以报警吗?
有证据的可以起诉
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
我想去别的地方找男朋友。我父母不允许。我父母联系了我。他们报
这种情况建议报警处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
你好女人怀孕打胎男方应该负责吗?
你好,你这边现在已经打胎了吗?L
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
咸阳律师
彬州市律师
长武县律师
淳化县律师
礼泉县律师
乾县律师
三原县律师
武功县律师
兴平市律师
旬邑县律师
永寿县律师
泾阳县律师
秦都区律师
杨陵区律师
渭城区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权