你好，我从二房东手里转了个违建房，交了半年房租，因为整体转过来的还交清了设备款。接手之后门前就开始路面改造，弄得环境很差，而且店里电路老出问题，一停电就是好几天，所以生意不好。另外城管和工商的也经常查（违建办不了证件），可能因为房东有关系吧，虽然没有勒令停业但天天担惊受怕的，现在真的不想继续下去了，当时签了2年租赁合同。想请教几个问题：
1.如果我想解除合同，是不是还要承担责任
2，解除合同的话，我花钱转过来的设备可以自由支配还是需要留给房主
3，当时没看二房主的租赁合同，不知道我和她签订的租赁合同是否具有法律效力
2019-01-14 13:36:23
律师解答共有4条
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租的房子已经到期了，没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
236条、租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
以给承租人一定的时间搬家。 -
《合同法》规定，买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
