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行纪合同与居间合同
2021-05-29 18:32:54
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居间合同是有偿合同,但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬,并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的;行纪合同都是有偿合同,行纪人却仅从委托人一方取得报酬
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2021.05.29 18:26:34 解答
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您好!
1、《房地产
买卖合同
》是出卖人与买受人之间签订的,主要是约定付款方式、房屋交付、
违约责任
等条款,如出卖人承诺在一定期间内将户籍迁出,若延期需支付相应
违约金
的违约条款;
2、《居间协议》是三方签订的,委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者,其中:佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款是居间合同的核心内容。需要注意的
房产中介
应对其提供的房源尽到一定的审查义务,如
房屋产权
是否清晰,是否满足市场交易条件(动迁房需三年才可交易)
找法网咨询顾问
2021.05.29 18:28:19 解答
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行纪合同是以自己的名义销售,行纪方承担销售方的责任;居间合同只承担中间介绍的责任,不是参与买卖的直接主体
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2021.05.29 18:32:54 解答
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